您当前的位置 : 余姚新闻网  >  每日头条
              龙泉山区域拟这样建设:三心三带、双轴多链,东侧新增一处广场

              《余姚市龙泉山编?#39057;?#20803;(0574-YY-YM-07)控制性详细规划》批前公示

                为深化落实市域总体规划,科学指导城市建设,我局组织开展了《余姚市龙泉山编?#39057;?#20803;(0574-YY-YM-07)控制性详细规划》的修编工作。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例?#32602;?#35813;规划编?#35780;?#32463;调?#23567;?#26041;案对接、研讨和修改完?#39057;?#22810;个阶段,并经部门和专家的论证评审,?#30740;?#25104;规划草案。为使规划更加科学合理,?#32440;?#35813;规划草案进行批前公示,诚请广大市民谏言献策。

                公示时间为2019年3月18日起至2019年4月16日,共30天。广大市民可通过传真、电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。

                传真号:0574-62662900

                电子邮箱:[email protected]

                通信地址:余姚?#24515;?#20848;江西路288号市自然资源和规划局

                ?#26102;啵?15400

                咨询电话:0574-58122269

                余姚市自然资源和规划局

                二〇一九年三月十八日

              《余姚市龙泉山编?#39057;?#20803;(0574-YY-YM-07)控制性详细规划》(草案)

                01、总则

                1.1规划目的

                为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法?#32602;?#36827;一步深化完善城市总体规划和专项规划所确立的发展目标,明确本编制区未来发展方向及策略,实现可?#20013;?#21457;展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。

                1.2规划依据与参考

                (1)《中华人民共和国城乡规划法》2008.01;

                (2)《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011;

                (3)《余姚市域总体规划(2005—2020)?#32602;?/p>

                (4)《余姚市域总体规划(2014—2035)》(在编);

                (5)《余姚中心城区规划(2008—2030)?#32602;?/p>

                (6)《浙江省余姚市历史文化名城保护规划?#32602;?/p>

                (7)《浙江省控制性详细规划图集编制导则(试行)?#32602;?/p>

                (8)《余姚市医疗卫生设施专项规划(2006-2020)?#32602;?/p>

                (9)《余姚市中心城区环卫设施布局规划?#32602;?/p>

                (10)《余姚市教育设施布局规划(2011-2020)?#32602;?/p>

                (11)《余姚市城市综合交通规划》2010;

                (12)《余姚市蓝线规划》(2008-2030);

                (13)《余姚市城乡规划管理技术规定》2015.07;

                (14)《宁波市控制性详细规划管理规定》2014.12;

                (15)《余姚市城市控制性详细规划编?#39057;?#20803;划分?#32602;?/p>

                (16)《余姚市城市地下空间及人民防空规划(2005-2020)?#32602;?/p>

                (17)国家及省、市有关?#20013;?#27861;规、规范及规定;

                (18)其他各类相关规划。

                1.3规划?#27573;?/p>

                本次规划?#27573;?#20301;于余姚中心城区中部,西至西江-六?#32440;⒛现?#20313;姚江、东至新建路、北至杭甬铁路。总用地面积约95.8公顷。

                1.4规划期限

                本规划确定的规划期限与《余姚市域总体规划(2014—2035)》保持一致,规划基准年为2017年。

                1.5规划成果

                本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容,包括法定文本?#22836;?#23450;图件;技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容,包括技术管理文本、图纸和图则;附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明,包括规划编制与修?#37027;?#20917;说明等。

                1.6法律效力

                本规划经余姚市人民政府批准后生效,并自公布之日起实施。本规划由余姚市规划行政主管部门负责解释。

                1.7其他规定

                技术管理文件的所?#24515;?#23481;应遵循法定文件的规定。控制性详细规划的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理规定》。

                02、功能定位、发展目标、控制规模和规划结构

                2.1功能定位

                确定规划区的功能定位为:

                余姚市历史文化展示与利用的核心片区,发展文化、传统居住、商业、旅游及休闲功能。

                2.2发展目标

                围绕城市总体规划以及保护规划的定位,加强文化遗产保护,保护山水景观特色,发展文化旅游产业,打造余姚历史文化展示利用核心窗口;

                加?#31185;?#21306;的功能集聚,提升商贸和文化服务水平,优化完善旅游服务功能,打造以特色传?#25104;?#19994;、文化旅游为主导功能的城市核心组团;

                以龙泉山、姚江、六?#32440;?#20505;青江山水资源为重要载体,优化片区环境空间?#20998;剩?#25552;供环境优美、配套齐全、空间舒适的高?#20998;示?#20303;空间。

                2.3控制规模

                规划居住人口约0.87万人。规划城市建设用地90.08公顷,占总用地的94%,人均城市建设用地约103.54平方?#20303;?/p>

                2.4规划结构

                本规划区的规划结构为“三心三带、双轴多链”。

                “三心?#20445;?#27494;胜门历史文化核心、龙泉山人文景观核心、老西门历史风貌核心;

                “三带?#20445;?#20313;姚江、六?#32440;?#20505;青江环绕的滨水景观带;

                “双轴?#20445;?#26032;建路-南雷路城市发展轴;阳明西路文化体验轴;

                “多链?#20445;?#20018;联武胜门历史文化核心、龙泉山人文景观核心、老西门历史风貌核心的多条历?#26041;?#36947;。

                03、控?#39057;?#20803;

                3.1控制原则

                控?#39057;?#20803;提出“总量控制、分量平衡、弹性开发”的控制原则。通过?#32454;?#25511;?#39057;?#20803;建设总量,来控制整体的开发强度,而单元内各地块分量?#24066;?#31361;破并相互平衡,由此来增加地块的开发弹性。

                3.2单元划分

                结合行政街道和社区界限?#27573;А?#22825;然的地理界限如河流、城市土地利?#23186;?#26500;、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的?#22336;弧?#21512;理的交通分区等因素来划分控?#39057;?#20803;。

                依据上述原则,规划划分为2个控?#39057;?#20803;,单元编码分别为YM07-01、YM07-02。

                3.3控制内容

                控?#39057;?#20803;的强制性内容包括控?#39057;?#20803;的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

                规划区总用地面积95.8公顷,居住人口0.87万。本编制区的总建设容量为71.1万平方?#20303;?#22312;建设过程中,每个控?#39057;?#20803;的总建设容量不得突破。

                具体控制内容详见下表及控?#39057;?#20803;图则。

                04、用地规划

                4.1居住用地与人口

                4.1.1规划布局

                规划居住用地35.31公顷,(包括商住混合用地中居住用地面积14.01公顷),占城市建设用地的39.20%。

                4.1.2规划人口

                根据规划控制的住宅建筑量测算,按110㎡/户,户均2.6人计,规划居住人口为0.33万户,0.87万人。

                4.1.3幼儿园配置

                幼儿园配置按0.87万人计算,按35‰千人指标,每班30人计,需要11班;现状保留1处12班幼儿园,规划配建12班幼儿园1所,共24班。

                4.2商住混合用地

                规划商住混合用地14.01公顷,主要位于武胜门历史文化街区及西侧,龙泉山北侧和东侧,占规划建设用地的15.55%。商住混合用地对商业金融、商务办公、旅馆?#39057;?#31561;功能不作细分,以增强各商业业态的兼容。

                4.3公共管理与公共服务设施用地

                4.3.1规划布局

                规划公共管理与公共服务设施用地5.94公顷,占规划建设用地的6.59%,人均公共管理与公共服务设施用地6.83平方?#20303;?/p>

                4.3.2行政办公用地

                规划行政用地0.07公顷,主要作为余姚园林管理处行政办公用房。

                4.3.3文化设施用地

                规划文化设置用地3.19公顷,主要为现状余姚博物馆、青少年宫、名人馆、龙山剧院等文化设施。

                4.3.4中小学用地

                教育设施配置按0.87万人计算,小学按66‰千人指标,每班35人计,需要17班;初中按28‰千人指标,每班40人计,需要6班;高中按25‰千人指标,每班50人计,需5班。

                规划保留现状12班余姚市机关幼儿园,规划新建12班幼儿园,?#24067;?4班;规划扩建现状12班舜水小学,改为三类18班小学;中学缺口6班,建议结合周边片区予以解决;高?#24515;?#20837;全市统筹。

                4.3.5文物古迹用地

                规划文物古迹用地1.78公顷,主要为现状文物保护单位及文保点。

                4.4商业服务业设施用地

                规划商业服务业设施用地12.03公顷(?#35805;?#25324;商住混合用地中商业用地按50%计算,计7.01公顷),占规划建设用地的13.35%,主要均为沿新建路、阳明西路现状商业用地以及历史地段、历史文化风貌区部分商业用地。

                4.5绿地与广场用地

                规划绿地与广场用地22.82公顷,占建设用地的25.33%。

                4.6水域

                规划水域面积5.73公顷。

                4.7其它用地

                其它建设用地包括道路与交通设施用地及市政公用设施用地,主要包括停车场、排水、泵站用地等。详见相关章节。

                05、公共服务设施规划

                5.1配套原则

                根据城市社区管理和空间布局体系,城市社区配套设施遵循“分级配套,共建共享;分类实施,公益优先;因地制宜,弹性指导”的原则。

                5.2配套要求

                本区公共服务设施规划按配套类别进行市区级、街道级和社区级三级进行分级配置,主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。

                街道级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育活动中心、菜市场、社区服务中心等各项设施。

                社区级必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区?#28216;?#20250;、社区警务室、可再生资源回收站等各项设施,有条件可以集中建设形成社区中心,社区中心结合居住用地灵活布置,宜独立占地,占地面积不小于0.3公顷,亦?#23665;?#21512;建筑进行布置,建筑面积按60平方米/百户的要求进行设置。(具体规划内容详见下表。)

                06、开发控制

                6.1容积率控制

                (1)保留地块或已批地块根据现状容积率控制。

                (2)新建住宅容积率控制在1.0—1.5之间。

                (3)新建、改造商业等公建地块容积率一般控制在1.0。

                (4)学校、交通、市政的用地不作具体限制,拟参考容积率为1.0以下。

                6.2建筑高度控制

                根据《浙江省余姚市历史文化名城保护规划》对历史城区的建筑控制要求规定:

                (1)保留地块或已批地块根据现状建筑高度控制。

                (2)历史文化街区建设控制地带内其他建筑檐口高度控制在12米以内。

                (3)老西门历史文化风貌区内其他建筑檐口高度控制在12‐18米内。

                (4)新建路、南雷路、舜水?#19979;?#20004;侧30米?#27573;?#20869;,阳明西路、阳明东路两侧20米?#27573;?#20869;的建筑檐口高度控制在12米以内。

                (5)南?#21451;?#36335;南侧20米?#27573;?#20869;建筑檐口高度控制在12米以内。

                (6)舜水北路与阳明西?#26041;?#21475;西北角地块,临候青江、六?#32440;?#19968;侧道路红线30米?#27573;?#20869;建筑檐口高度控制在12米以内,该地块的其他区域?#27573;?#20869;建筑檐口高度控制在30米?#27573;?#20869;;

                (7)历史城区其余地块内部的建筑檐口高度控制在18米以内。

                (8)各高度控制区内,现状已存在的超过控高要求的建筑近期可保持原状,远期在建筑到达使用寿命后或面临城市更新时,新建或改建建筑高度应符合规划要求。

                6.3建筑体量控制

                (1)新建多层住宅高度建筑最大面宽不大于80?#20303;?/p>

                (2)新建商业等公建地块建筑最大面宽不大于40?#20303;?/p>

                6.4建筑密度与绿地率控制

                建筑密度按照空间环境设计要求,地块用地功能、国家规范、余姚市城乡规划管理技术规定确定。

                绿地率结合开放空间系统,地块用地性质功能、国家规范、余姚市城乡规划管理技术规定确定。

                6.5管理通则

                (1)根据经济社会发展需要,在规划管理中可对技术管理文件确定的地块进行合并或细分开发。

                (2)制定规划条件时,在满足国家和省、市有关规定的条件下,可对地块容积率的控制指标进行?#23454;?#28014;动,居住用地浮动幅度一般不宜超过规划指标的20%,其他用地浮动幅度一般不宜超过规划指标的30%,但控?#39057;?#20803;的总建设容量应符合规划控制要求。

                (3)对现?#20174;?#22320;性?#35270;?#35268;划?#29615;医?#26399;无法按规划实施的地块,可按?#23637;?#23478;和省、市有关法律、法规等的规定,在近期予以另行管理。

                (4)在规划期限内现状保留的地块,?#24066;?#26681;据?#23548;市?#35201;?#23454;?#22686;建、扩建公共设施和配套设施;国家和省另有规定的,从其规定。

                07、绿地水系规划

                7.1绿地与广场

                规划利用更新改造增加公园、街头绿地,展示老城历史风貌和山水环境,提供居民就近散?#20581;?#20581;身和休憩场所。规划绿地与广场用地共22.82公顷,其中公园绿地20.27公顷,防护绿地1.74公顷,广场用地0.81公顷。

                (1)公园绿地

                本区块状绿地主要为龙泉山公园,带状绿地包括沿河、沿江、沿路的带状绿地。结合周边土地使用及总体规划目标,赋予不同公园不同的功能和特性,环境生态,城市休闲,邻里生活绿地等的多样整合。详细见公共开放空间系统章节。

                规划沿河设置带状公园绿地以乔木为主,塑造林荫道景观。

                (2)防护绿地

                规划沿铁路设置35米防护绿地,局部宽度结合水?#23548;?#29616;?#20174;?#22320;?#20852;?#35843;整。

                (3)广场用地

                本区广场用地主要结合龙泉山沿滨江路布局,除现状两处广场用地外,规划在龙泉山东侧结合地块更新新增一处广场用地,另外保留王阳明?#31034;?#21335;侧广场。

                7.2水体系统

                规划形成以余姚江、候青江及中江、六?#32440;?#21450;西江为主“两横一纵”的U型水网结构。

                余姚江:建议保留现状水系宽度,控制宽度35-50米,体现余姚空间特色的主要河道之一,是区域内重要景观河道,河?#35835;?#20391;形成绿色生态廊道。

                候青江及中江:建议保留现状水系宽度,控制宽度15-55米,河?#35835;?#20391;形成绿色生态廊道。

                六?#32440;?#21450;西江:建议保留现状水系宽度,控制宽度15-30米,河?#35835;?#20391;结合条件形成绿色生态廊道及文化景观廊道。

                7.3公共开放空间系统

                基地公共开放空间主要有两个层次,重点开放空间和开放空间廊道。重点开放空间包括作为重要公共设施的公园绿地、广场空间及公建区域开放空间;开放空间廊道主要为慢行廊道和社区街道空间。

                规划建议结合基地内历?#26041;?#21306;、历史风貌区、龙泉山等历史资源,打造以文化展示、历史体验为主题的文化体验环,共3公里。文化体验环突出展示余姚的历史文化、山水文化,打造成市民和游客的体验阳明文化的高?#20998;?#21382;史慢行环线。

                08、道?#26041;?#36890;规划

                8.1道?#36820;?#32423;

                本区城市道路分为城市主干路、城市次干路和支路三个等级。

                城市支路起完善路网功能等级结构、承担集散路网交通流量的作用。规划支路结合用地性质灵活布置,支路的设计车速为30公里/小时。

                8.2道?#26041;?#21449;口

                规划区域内,舜水北路与铁路采用分离式立交,其他道路相交均采用平交形?#20581;?/p>

                8.3交通设施

                规划建设8个社会公共停车场库,规划社会停车场库总停车位600个。

                09、市政工程规划

                9.1给水工程

                9.1.1需水量预测

                本区规划最高日需水量为0.37万吨/日。

                9.1.2水源规划

                规划本区由城市水厂联网供水。

                9.1.3管网布局

                规划供水管网采用多水源环网系?#22330;?/p>

                9.2排水工程

                9.2.1排水体制

                规划本区排水体制采用雨、污分流制。

                9.2.2雨水工程

                (1)雨水排放

                规划雨水就近排入河道。

                (2)雨水计算

                暴雨强度采用余姚市暴雨强度公式:q=2293.666×(1+0.698lgP)/(t+9.77)0.723(升/秒·公顷)。

                式中:P—设计暴雨重现期;t—初始汇流时间。

                流?#32771;?#31639;公式采用Q=qψF(升/秒)。

                式中:Q—管道流量;i—降雨强度;?#20303;?#32508;合?#35835;?#31995;数;F—降雨集水面积。

                雨水系统的设计应遵循“海绵城市”的理念。规划要求随道路建设雨水管道,保证区内排水顺畅。规划要求河道开挖与道路建设同步实施。

                规划对区内现状不满足规划标准的雨水管渠进行改造,并改造现?#27425;?#32988;门立交泵站,规模为3100立方米/时。

                9.2.3污水工程

                (1)污水量预测

                本区平均日污水总量为0.21万吨/日。

                (2)污水设施规划

                规划保留现状丰南桥泵站,规模为0.5万吨/日,为地埋式泵站。

                (3)污水管网布局规划

                规划污水最终排至区外小曹娥污水处理厂集中处理。

                9.3电力工程

                9.3.1负荷预测

                本区用电负荷为1.55万千瓦。

                9.3.2电网设施布局

                本区由区外110kV宪卿变供电。

                9.3.3中压电力规划

                规划对现状10kV电力管道进行扩孔,并结合地块改造和道路建设逐步敷设10kV电力管道,主次干路布置12~18孔,支路布置9~15?#20303;?/p>

                9.4通信邮政工程

                9.4.1通信管网

                规划通信管道采用埋地形式敷设。军用光缆、专业通信光缆均纳入通信管道管?#20303;?#36890;信管?#28010;?#36947;路建设同步敷设,主干管布置6~12孔,一般道路布置4~6孔,同类性?#20351;?#36947;规划要求在道路内只?#21152;?#21516;一管位,以节约地下空间资源。

                9.4.2通信设施布局

                居住区及公共建筑采?#23186;?#20837;网形式,根据?#23548;市?#35201;,结合小区内公建及公共建筑设置通信接入机房,每处建筑面积约为30平方?#20303;?/p>

                9.5燃气工程

                9.5.1气源规划

                本区规划气源为天然气。

                9.5.2用气量预测

                规划区年耗天然气量约为126.97万标立方。

                9.5.3燃气管网

                规划区内采用天然气管道供气方式,燃气管网采用中、低压二?#35910;?#32593;系?#22330;?#20013;压管道基本成环网状布置。居住区中低压调压箱按照住宅的密集程度,选用小区调压箱或者区域调压箱,对于公建和其他用户,可根据需要采用专用调压箱。

                9.6环卫工程

                9.6.1环卫设施规划

                (1)生活垃圾

                本区日产生活垃圾转运量为15.66吨。规划本区生活垃圾纳入余姚市垃圾处理系统统一处理,主要由小曹娥垃圾综合处理厂集中处置。生活垃圾收集近期采用袋装化收集方式,中、远期逐步向分类化、资源化收集方式过渡,开展资源回收和垃圾综合利用工作,提倡“循环经济”。

                (2)环境卫生公共设施

                本区依托区外富巷北路垃圾中转站。

                9.6.2公厕

                规划设置公厕10处,其中保留现状8处,新建2处。规划公厕主要建设标准为一类和二类,内部应设残疾人专用设施。公厕用地面积、建筑面积根据现场用地情况、人流量和区域重要性确定。

                9.6.3废物箱

                城市道路两侧的废物箱设置间隔宜符下列规定:商业街、金融业街道50~100米,主干路、次干路、有辅道的快速路100~200米,支路、有人行道的快速路200~400?#20303;?/p>

                9.7管线综合

                9.7.1管道布置次序

                各种工程管线在道路下面的规划位置宜相对固定,应根据工程管线的性质,埋设深度?#28909;?#23450;。根据相关技术管理规定,自道路中心线向道路红线,在道路以西、以北?#26469;?#24067;置雨水管、给水管、电力管,在道路以东以南?#26469;?#24067;置污水管、通信管、燃气管。根据具体情况可作?#23454;?#35843;整。

                9.7.2管道敷设

                管线间水平间距应满足国家规范和相关专业管道设计规范,对不能满足规范的,通过采取?#23454;?#25514;施满足行业管理和安全的要求。

                河底敷设的工程管线应选择在稳定河段,埋设深度应按?#29615;?#30861;河道的整治和管线安全的原则确定。穿铁路段管线及架空线路,敷(架)设时应满足相关规范要求。

                规划要求消防、加压、市政等给水管道,各类弱电管道等同性?#20351;?#32447;敷设于同一管位。

                9.8海绵城市建设

                9.8.1指标控制

                本区年?#35835;?#24635;量控制率为77%。

                10、防灾规划

                10.1防洪排涝

                10.1.1设防标准

                排涝标准:20年一遇24小时暴雨24小时排出。

                10.1.2河网规划

                规划本区远期水域面积为8.77公顷,本区水面率为9.15%。

                由于本区为自然历史文化风貌区,近期河道基本无拓宽空间,建议近期保留现状河道宽度,远期根据河道的详细规划予以控制,?#26376;?#36275;排涝需求。

                保留改造现状?#36866;僨排?#28061;泵站(规划规模3.6立方米/秒)、现状南?#21451;?#36335;排涝泵站(规划规模1.57立方米/秒)。

                10.2消防

                10.2.1消防站的设置

                规划本区不设置消防站,依托区外余姚市消防大队。同时,大型公共设施应配备一定的消?#34013;游椋?#24182;在高层建筑设消防观察哨。

                10.2.3消?#26639;?#27700;规划

                市政道路室外消火栓间距不超过120米,保护半径为150?#20303;?/p>

                10.2.4消防通道等配套设施规划

                对现有居住小区不能通行车辆的道路,要结合老?#25351;?#36896;,根据具体情况逐步改?#39057;?#36335;网,使之符合消防通道要求。加强消防通信、消防用水及供电的可靠性,根据相关规范要求,高层建筑应保证两?#26041;?#27700;及两路10kV供电要求。

                高层建筑、大型民用建筑等场地,属于消?#20048;?#28857;保护单位,其规划建设必须?#32454;?#25353;照消?#20848;?#26415;规范的规定,保证城市消防的要求。

                新建小区道路系统的规划建设要应按国家建筑设计防火规范合理设计。

                10.3抗震

                本区地震动参数为0.05g(Ⅵ度)。

                一般工业与民用新建或扩建工程按?#23637;?#23478;相关规定的地震动参数?#21040;?#34892;抗震设防。新建的各类建筑应按国家?#20013;?#30456;关规范进行设计和施工,由市建设行政管理部门监督管理。加强避震疏散体系建设,提高城市生命线工程的防震能力。区域的防灾、避难场地应结合区内绿地以及城市广场建设,并保证区域中心避难通道畅通。

                10.4人防

                10.4.1人防工程配置标准

                本区应按照人?#20048;?#28857;镇进行配置。配置标准按照《控制性详细规划人民防空设施配置标准》、《宁波市关于推进人民防空融入城市规划建设的实施意见》、《宁波市人民防空工程管理办法?#36820;?#35268;范进行配置。

                10.4.2人防工程配置要求

                按照《余姚市中心城区人防设施布局规划》的要求,本区位于西北防空区,本区应配置2处地下公共停车场、1处5000平方米的公共人防工程、1处战时?#26412;日盡?处人员掩蔽工程。规划配置2处地下公共停车场、1处5000平方米的公共人防工程、1处战时?#26412;日盡?处人员掩蔽工程。设置1处防空防化防疫专业队、1处医疗?#28982;?#19987;业队、1处消防专业队、1处抢修专业队。规划配置4处防空专业队,包含1处防空防化防疫专业队、1处医疗?#28982;?#19987;业队、1处消防专业队、1处抢修专业队。

                应推进人防建设与地下空间开发利用的融合发展,互联互通。

                10.5地?#35797;?#23475;?#20048;?/p>

                本区为地?#35797;?#23475;不易发区,?#20048;未?#26045;以预防为主。

                11、地下空间利用

                地下空间开发利用具有有限性、有序性、连续性、安全性和不易重塑性以及不可逆性等特点。在充分考虑地?#20351;?#36896;、人防设施、地下管网、地面建设情况以及近期建设重大工程等各种影响的前提下,将本区地下空间划分为重点开发区域、?#23460;?#24320;发区域以及不宜开发区域三个类别。

                11.1重点开发区域

                重点开发区域是指目前地下空间开发条件成熟,具有带动地下空间开发能力的区域。重点开发区域位于阳明西路与舜水北?#26041;?#21449;口东北侧的文化设施用地。

                11.2适度开发区域

                适度开发区域是指区位优势相对不突出,环境?#24615;?#33021;力不强,地下空间开发成本?#32454;?#25110;不?#23460;?#22823;规模开发的区域,实行适度开发的方针。主要分布在居住小区。是重点开发区域的?#30001;?#19982;补充。

                11.3不宜开发区域

                不?#23460;?#24320;发区域是指由于受地质条件、现状地面建设条件、现有地下空间开发技术等的限制,开发地下空间的可能性较小的区域,实行保留开发的方针。主要是主体河网及滨水绿地等。

                12、环境保护规划

                12.1环境治理措施

                加快排水管网等城市基础设施建设,完善基础设施的配套,提高城市环?#25345;?#37327;,实施天然气工程;大力发展公共交通;提倡生活垃圾分类,生活垃圾处理从焚烧、填埋向资源化利用过渡,发展垃圾处理工艺,逐步实现垃圾资源化利用。

                完善规划区内的道路系统建设,并在设置公交站点等静态交通设施时充分考虑对居民生活的影响,拓宽及沟通各级道路,控制机动车尾气污染;?#32454;?#26045;工工地的环境监督管理,加强文明施工管理,提高规划区的生态环?#25345;?#37327;。

                改善能源结构,禁止使用高污染燃气,应使用天气热、电等清洁能源,加快淘汰?#27982;?#38149;炉。

                结合道路建设、新项目建设等,完善区域内雨污分流管网建设。

                规划应在交通性干道的两侧设置隔音、隔尘设施。

                13、规划实施

                13.1规划与管理

                (1)进一步深化规划设计,加快规划成果信息化建设。

                (2)加强规划宣传,增强规划?#35813;?#24230;,鼓励公众全过程参与。

                (3)加强规划管理,走规划建设体系化、程序化、法制化的建设道路。

                (4)加强违法、违章建设的监?#20581;?#22788;罚力度,严肃建筑市场,营造公平公正的建设环?#22330;?/p>

                13.2组织与政策

                (1)政府以及各级政府部门高度重视规划,支持规划,建立规划实施组织体系,保障规划落实。

                (2)强化社区管理,保障社区管理经费,稳定社区管理?#28216;椋?#20419;进社区各项服务设施落实?#22303;?#22909;运转。

              (来源:余姚市人民政府网站 编辑:诸奕廷)

              相关新闻
              您对这篇新闻的看法是
              0
              0
              网友评论
              最新评论
              下一页
              余姚新闻网版权与免责声明:
              ① 凡本网和公众微信号“余姚新闻网”、“余姚日报”注明?#26696;?#20214;来源:余姚新闻网(包括余姚日报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属余姚新闻网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不?#31859;?#36733;、链接、转贴或?#20113;?#20182;方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明?#26696;?#20214;来源:余姚新闻网?#20445;?#36829;者本网将依法追究责任。② 本网和公众微信号“余姚新闻网”、“余姚日报”未注明?#26696;?#20214;来源:余姚新闻网(包括余姚日报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的?#26696;?#20214;来源?#20445;?#24182;自负版权等法律责任。如?#31859;源?#25913;为?#26696;?#20214;来源:余姚新闻网?#20445;?#26412;网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
              余姚日报社 版权所有 中国宁波国际互联网新闻中心( 中国宁波网 )网络支持 余姚电视台提供新闻支持
              Copyright(C) 2001-2016 yynews.com.cn All Rights Reserved
              浙新办 [2005] 32号 浙ICP备11048874号-2 浙公网安备 33028102000111号
              广告服务及合作:0574-62729056   地址:浙江省余姚市笋?#20449;?88号余姚日报社 3号楼(余姚新闻网)
              违法和不良信息举报电话:0574-62707315 举报邮箱:[email protected]
               
              浙江11选5同步走势图